Huiswaardemeter

Woningwaarde Hella S. Haassehof 10

2251WC Voorschoten

259 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.025.642
+11,5%
[ € 1.782.565 – € 2.268.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.979.640[ € 1.880.658 – € 2.078.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.072.713[ € 1.967.168 – € 2.174.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.025.642 (€ 7.821 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.264Sinds september +0,9%
+€ 208.61812 maanden +11,5%
+€ 138.22412 mnd vs. NL +7,6%
Hella S. Haassehof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.025.642 voor Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.072.713. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.025.642.

Verwachte verkoopprijs Hella S. Haassehof 10
€ 2.072.713[ € 1.967.168 – € 2.174.239 ]
Verkoper houdt over€ 2.048.663−€ 24.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.116.317+€ 43.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.072.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.048.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.979.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.643 per m².

Verwachte vraagprijs Hella S. Haassehof 10
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 1.979.640[ € 1.880.658 – € 2.078.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.643[ € 7.261 – € 8.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hella S. Haassehof 10 adviseren wij in een bod van € 2.072.713, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.979.640 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.025.642+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.072.713+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.176.349+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hella S. Haassehof 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.979.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten bedragen € 10.220 per maand bij een woningwaarde van € 2.025.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.906
OZB€ 188
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 10.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.566.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hella S. Haassehof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.025.642
Verwachte verkoopprijs€ 2.072.713
Verwachte vraagprijs€ 1.979.640
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Vasalisstraat 6, 2251ZT Voorschoten
M. Vasalisstraat 6
2009 · 275 m²
€ 1.466.120
Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hella S. Haassehof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.025.642 duidelijk in het hogere segment van Krimwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hella S. Haassehof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten.

Wat is Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten waard?
Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.025.642 (bandbreedte € 1.782.565 – € 2.268.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.979.640 (bandbreedte € 1.880.658 – € 2.078.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten?
Voor Hella S. Haassehof 10 adviseren wij een bod van € 2.072.713 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten bedragen € 10.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.025.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.906 uit hypotheeklasten, circa € 252 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hella S. Haassehof 10 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 208.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hella S. Haassehof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Hella S. Haassehof 10 ligt rond € 2.025.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hella S. Haassehof 10?
Huishoudens in de buurt van Hella S. Haassehof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.