Huiswaardemeter
Straatbeeld van M. Vasalisstraat 6, 2251ZT Voorschoten

Woningwaarde M. Vasalisstraat 6

2251ZT Voorschoten

275 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.451.719
+10,5%
[ € 1.277.513 – € 1.625.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.419.323[ € 1.348.357 – € 1.490.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.484.854[ € 1.410.381 – € 1.558.842 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.451.719 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.089Sinds mei +0,9%
+€ 137.84712 maanden +10,5%
+€ 82.13112 mnd vs. NL +6,3%
M. Vasalisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.451.719 voor M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.484.854. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.451.719.

Verwachte verkoopprijs M. Vasalisstraat 6
€ 1.484.854[ € 1.410.381 – € 1.558.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.467.271−€ 17.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.516.701+€ 31.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.484.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.467.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.419.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs M. Vasalisstraat 6
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 1.419.323[ € 1.348.357 – € 1.490.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 782.842[ € 235.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Vasalisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.484.854, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.419.323 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.451.719+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.484.854+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.559.097+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Vasalisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.419.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten bedragen € 7.203 per maand bij een woningwaarde van € 1.451.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 726.000€ 2.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.099
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.555.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Vasalisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.451.719
Verwachte verkoopprijs€ 1.484.854
Verwachte vraagprijs€ 1.419.323
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 872.969
Straatbeeld van Bosrandlaan 9, 2251EW Voorschoten
Bosrandlaan 9
2021 · 245 m²
€ 1.617.201
Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 902.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M. Vasalisstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.451.719 duidelijk in het hogere segment van Krimwijk. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M. Vasalisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten.

Wat is M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten waard?
M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.451.719 (bandbreedte € 1.277.513 – € 1.625.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten is in juni 2026 € 1.419.323 (bandbreedte € 1.348.357 – € 1.490.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten?
Voor M. Vasalisstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.484.854 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten bedragen € 7.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.451.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.099 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 334 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Vasalisstraat 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 137.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Vasalisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van M. Vasalisstraat 6 ligt rond € 1.451.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Vasalisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van M. Vasalisstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.