Huiswaardemeter

Woningwaarde Hella S. Haassehof 4

2251WC Voorschoten

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.006.928
+11,5%
[ € 1.766.097 – € 2.247.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.961.998[ € 1.863.898 – € 2.060.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.052.887[ € 1.949.637 – € 2.154.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.006.928 (€ 7.489 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.095Sinds september +0,9%
+€ 206.69012 maanden +11,5%
+€ 136.94712 mnd vs. NL +7,6%
Hella S. Haassehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.006.928 voor Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.052.887. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.006.928.

Verwachte verkoopprijs Hella S. Haassehof 4
€ 2.052.887[ € 1.949.637 – € 2.154.863 ]
Verkoper houdt over€ 2.029.055−€ 23.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.096.095+€ 43.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.052.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.029.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.961.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.321 per m².

Verwachte vraagprijs Hella S. Haassehof 4
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 1.961.998[ € 1.863.898 – € 2.060.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.321[ € 6.955 – € 7.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hella S. Haassehof 4 adviseren wij in een bod van € 2.052.887, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.961.998 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.006.928+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.052.887+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.155.531+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hella S. Haassehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.961.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten bedragen € 10.128 per maand bij een woningwaarde van € 2.006.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.814
OZB€ 186
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 10.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.533.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hella S. Haassehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.006.928
Verwachte verkoopprijs€ 2.052.887
Verwachte vraagprijs€ 1.961.998
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Vasalisstraat 6, 2251ZT Voorschoten
M. Vasalisstraat 6
2009 · 275 m²
€ 1.466.120
Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Straatbeeld van Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7, 2254BG Voorschoten
Burgemeester Pompe van Meerdervoortlaan 7
2012 · 160 m²
€ 881.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hella S. Haassehof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.006.928 duidelijk in het hogere segment van Krimwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hella S. Haassehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten.

Wat is Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten waard?
Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.006.928 (bandbreedte € 1.766.097 – € 2.247.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.961.998 (bandbreedte € 1.863.898 – € 2.060.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten?
Voor Hella S. Haassehof 4 adviseren wij een bod van € 2.052.887 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten bedragen € 10.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.006.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.814 uit hypotheeklasten, circa € 250 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hella S. Haassehof 4 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 206.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hella S. Haassehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Hella S. Haassehof 4 ligt rond € 2.006.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hella S. Haassehof 4?
Huishoudens in de buurt van Hella S. Haassehof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.