Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Clausstraat 11

2251XZ Voorschoten

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.332
+11,5%
[ € 704.292 – € 896.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.692[ € 743.557 – € 821.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.369[ € 777.017 – € 858.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.332 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.216Sinds september +0,9%
+€ 82.42512 maanden +11,5%
+€ 54.61212 mnd vs. NL +7,6%
Hugo Clausstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.332 voor Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.369. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.332.

Verwachte verkoopprijs Hugo Clausstraat 11
€ 818.369[ € 777.017 – € 858.809 ]
Verkoper houdt over€ 808.117−€ 10.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.886+€ 18.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo Clausstraat 11
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 782.692[ € 743.557 – € 821.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Clausstraat 11 adviseren wij in een bod van € 818.369, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 782.692 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.332+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.369+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.287+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Clausstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 782.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 800.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 74
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Clausstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.332
Verwachte verkoopprijs€ 818.369
Verwachte vraagprijs€ 782.692
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Straatbeeld van Badhuisstraat 13, 2251LT Voorschoten
Badhuisstraat 13
1995 · 98 m²
€ 651.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.332 zit Hugo Clausstraat 11 in het middensegment van Krimwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hugo Clausstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten.

Wat is Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten waard?
Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.332 (bandbreedte € 704.292 – € 896.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten is in oktober 2026 € 782.692 (bandbreedte € 743.557 – € 821.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten?
Voor Hugo Clausstraat 11 adviseren wij een bod van € 818.369 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Clausstraat 11 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 82.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Clausstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Clausstraat 11 ligt rond € 800.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Clausstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hugo Clausstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.