Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem F. Hermansstraat 21

2251ZH Voorschoten

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.204
+11,5%
[ € 886.340 – € 1.128.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.886[ € 934.692 – € 1.033.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.075[ € 978.623 – € 1.081.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.204 (€ 5.357 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.081Sinds september +0,9%
+€ 103.73012 maanden +11,5%
+€ 68.72812 mnd vs. NL +7,6%
Willem F. Hermansstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.204 voor Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.075. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.204.

Verwachte verkoopprijs Willem F. Hermansstraat 21
€ 1.031.075[ € 978.623 – € 1.081.635 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.483−€ 12.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.847+€ 22.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Verwachte vraagprijs Willem F. Hermansstraat 21
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 983.886[ € 934.692 – € 1.033.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.972 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem F. Hermansstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.031.075, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 983.886 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.204+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.075+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.629+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem F. Hermansstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 983.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten bedragen € 5.127 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.925
OZB€ 93
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem F. Hermansstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.204
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.075
Verwachte vraagprijs€ 983.886
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van M. Vasalisstraat 6, 2251ZT Voorschoten
M. Vasalisstraat 6
2009 · 275 m²
€ 1.466.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem F. Hermansstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.204 duidelijk in het hogere segment van Krimwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem F. Hermansstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten.

Wat is Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten waard?
Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.204 (bandbreedte € 886.340 – € 1.128.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten is in oktober 2026 € 983.886 (bandbreedte € 934.692 – € 1.033.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten?
Voor Willem F. Hermansstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.031.075 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten bedragen € 5.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.925 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem F. Hermansstraat 21 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 103.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem F. Hermansstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Willem F. Hermansstraat 21 ligt rond € 1.007.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem F. Hermansstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Willem F. Hermansstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.