Huiswaardemeter

Woningwaarde Harry Mulischstraat 28

2251ZJ Voorschoten

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.588
+11,5%
[ € 952.677 – € 1.212.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.688[ € 1.005.754 – € 1.111.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.027[ € 1.051.013 – € 1.161.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.588 (€ 7.466 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.761Sinds september +0,9%
+€ 111.49412 maanden +11,5%
+€ 73.87312 mnd vs. NL +7,6%
Harry Mulischstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.588 voor Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.027. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.588.

Verwachte verkoopprijs Harry Mulischstraat 28
€ 1.107.027[ € 1.051.013 – € 1.161.645 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.600−€ 13.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.318+€ 24.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.301 per m².

Verwachte vraagprijs Harry Mulischstraat 28
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 1.058.688[ € 1.005.754 – € 1.111.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.301[ € 6.936 – € 7.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harry Mulischstraat 28 adviseren wij in een bod van € 1.107.027, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.688 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.588+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.027+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.378+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harry Mulischstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten bedragen € 5.493 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.294
OZB€ 100
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.905.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harry Mulischstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.588
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.027
Verwachte vraagprijs€ 1.058.688
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Straatbeeld van Badhuisstraat 13, 2251LT Voorschoten
Badhuisstraat 13
1995 · 98 m²
€ 651.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harry Mulischstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.588 duidelijk in het hogere segment van Krimwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harry Mulischstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten.

Wat is Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten waard?
Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.588 (bandbreedte € 952.677 – € 1.212.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.058.688 (bandbreedte € 1.005.754 – € 1.111.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten?
Voor Harry Mulischstraat 28 adviseren wij een bod van € 1.107.027 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten bedragen € 5.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.294 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harry Mulischstraat 28 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 111.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harry Mulischstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Harry Mulischstraat 28 ligt rond € 1.082.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harry Mulischstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Harry Mulischstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.