Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulilaan 38

2251ZM Voorschoten

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.266
+11,5%
[ € 460.474 – € 586.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.588[ € 482.209 – € 532.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.428[ € 512.106 – € 566.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulilaan 38 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.266 (€ 6.381 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.718Sinds september +0,9%
+€ 53.89012 maanden +11,5%
+€ 35.70612 mnd vs. NL +7,6%
Multatulilaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.266 voor Multatulilaan 38 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulilaan 38 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.428. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.266.

Verwachte verkoopprijs Multatulilaan 38
€ 539.428[ € 512.106 – € 566.011 ]
Verkoper houdt over€ 532.244−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.367+€ 12.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulilaan 38 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulilaan 38
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 507.588[ € 482.209 – € 532.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.881 – € 6.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulilaan 38 adviseren wij in een bod van € 539.428, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.588 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.266+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.428+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.399+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulilaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 507.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulilaan 38 in Voorschoten bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 523.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 49
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulilaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.266
Verwachte verkoopprijs€ 539.428
Verwachte vraagprijs€ 507.588
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 13, 2251LT Voorschoten
Badhuisstraat 13
1995 · 98 m²
€ 651.994
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Straatbeeld van Burgemeester Van der Hoevenlaan 7, 2254BC Voorschoten
Burgemeester Van der Hoevenlaan 7
2011 · 132 m²
€ 833.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.266 is Multatulilaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Krimwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Multatulilaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulilaan 38 in Voorschoten.

Wat is Multatulilaan 38 in Voorschoten waard?
Multatulilaan 38 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.266 (bandbreedte € 460.474 – € 586.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulilaan 38 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Multatulilaan 38 in Voorschoten is in oktober 2026 € 507.588 (bandbreedte € 482.209 – € 532.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulilaan 38 in Voorschoten?
Voor Multatulilaan 38 adviseren wij een bod van € 539.428 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulilaan 38 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulilaan 38 in Voorschoten bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulilaan 38 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulilaan 38 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 53.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulilaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Multatulilaan 38 ligt rond € 523.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulilaan 38?
Huishoudens in de buurt van Multatulilaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.