Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenkade 45

2251ZV Voorschoten

242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.277.292
+11,5%
[ € 1.124.017 – € 1.430.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.248.834[ € 1.186.392 – € 1.311.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.306.398[ € 1.240.966 – € 1.371.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.277.292 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.516Sinds september +0,9%
+€ 131.54612 maanden +11,5%
+€ 87.15812 mnd vs. NL +7,6%
Aagje Dekenkade 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.277.292 voor Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.306.398. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.277.292.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenkade 45
€ 1.306.398[ € 1.240.966 – € 1.371.595 ]
Verkoper houdt over€ 1.290.778−€ 15.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.334.676+€ 28.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.306.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.290.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.248.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenkade 45
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 1.248.834[ € 1.186.392 – € 1.311.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenkade 45 adviseren wij in een bod van € 1.306.398, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.248.834 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.277.292+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.306.398+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.371.718+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenkade 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.248.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten bedragen € 6.486 per maand bij een woningwaarde van € 1.277.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.246
OZB€ 118
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.248.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenkade 45

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.277.292
Verwachte verkoopprijs€ 1.306.398
Verwachte vraagprijs€ 1.248.834
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Vasalisstraat 6, 2251ZT Voorschoten
M. Vasalisstraat 6
2009 · 275 m²
€ 1.466.120
Straatbeeld van Multatulilaan 3, 2251ZW Voorschoten
Multatulilaan 3
2009 · 192 m²
€ 1.299.996
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 368, 2251ZE Voorschoten
Annie M.G. Schmidtlaan 368
2009 · 132 m²
€ 944.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagje Dekenkade 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.277.292 duidelijk in het hogere segment van Krimwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenkade 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten.

Wat is Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten waard?
Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.277.292 (bandbreedte € 1.124.017 – € 1.430.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.248.834 (bandbreedte € 1.186.392 – € 1.311.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten?
Voor Aagje Dekenkade 45 adviseren wij een bod van € 1.306.398 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten bedragen € 6.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.277.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.246 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenkade 45 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 131.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenkade 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenkade 45 ligt rond € 1.277.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenkade 45?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenkade 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.