Huiswaardemeter

Woningwaarde Veurseweg 352

2252AJ Voorschoten

Te koop
243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.306.203
+11,5%
[ € 1.149.459 – € 1.462.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.335.570[ € 1.266.968 – € 1.400.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Veurseweg 352 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.306.203 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.777Sinds september +0,9%
+€ 134.52412 maanden +11,5%
+€ 89.13212 mnd vs. NL +7,6%
Veurseweg 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.306.203 voor Veurseweg 352 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veurseweg 352 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.335.570. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.306.203.

Verwachte verkoopprijs Veurseweg 352
€ 1.335.570[ € 1.266.968 – € 1.400.333 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.629−€ 15.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.364.431+€ 28.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.335.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.629

Wat is de vraagprijs?

Veurseweg 352 in Voorschoten staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Vraagprijs Veurseweg 352
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veurseweg 352 adviseren wij in een bod van € 1.335.570, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.306.203+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.335.570+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.402.349+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veurseweg 352 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veurseweg 352 in Voorschoten bedragen € 6.631 per maand bij een woningwaarde van € 1.306.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.388
OZB€ 121
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.299.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veurseweg 352

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.306.203
Verwachte verkoopprijs€ 1.335.570
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (2%)
C (4%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrandlaan 9, 2251EW Voorschoten
Bosrandlaan 9
2021 · 245 m²
€ 1.633.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veurseweg 352 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.306.203 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veurseweg 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veurseweg 352 in Voorschoten.

Wat is Veurseweg 352 in Voorschoten waard?
Veurseweg 352 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.306.203 (bandbreedte € 1.149.459 – € 1.462.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Veurseweg 352 in Voorschoten?
Veurseweg 352 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Veurseweg 352 in Voorschoten?
Voor Veurseweg 352 adviseren wij een bod van € 1.335.570 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veurseweg 352 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Veurseweg 352 in Voorschoten bedragen € 6.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.306.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.388 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veurseweg 352 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veurseweg 352 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 134.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veurseweg 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Veurseweg 352 ligt rond € 1.306.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veurseweg 352?
Huishoudens in de buurt van Veurseweg 352 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.