Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstlaan 10

2252AL Voorschoten

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.824
+11,5%
[ € 329.845 – € 419.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.788[ € 344.649 – € 380.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.259[ € 367.396 – € 406.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlaan 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.824 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,9%
+€ 38.60312 maanden +11,5%
+€ 25.57712 mnd vs. NL +7,6%
Horstlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.824 voor Horstlaan 10 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlaan 10 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.259. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.824.

Verwachte verkoopprijs Horstlaan 10
€ 387.259[ € 367.396 – € 406.068 ]
Verkoper houdt over€ 381.749−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.154+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlaan 10 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlaan 10
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 362.788[ € 344.649 – € 380.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlaan 10 adviseren wij in een bod van € 387.259, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.788 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.824+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.259+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.622+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlaan 10 in Voorschoten bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 374.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.824
Verwachte verkoopprijs€ 387.259
Verwachte vraagprijs€ 362.788
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (2%)
C (4%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrandlaan 9, 2251EW Voorschoten
Bosrandlaan 9
2021 · 245 m²
€ 1.633.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.824 is Horstlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Horstlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlaan 10 in Voorschoten.

Wat is Horstlaan 10 in Voorschoten waard?
Horstlaan 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.824 (bandbreedte € 329.845 – € 419.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlaan 10 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Horstlaan 10 in Voorschoten is in oktober 2026 € 362.788 (bandbreedte € 344.649 – € 380.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstlaan 10 in Voorschoten?
Voor Horstlaan 10 adviseren wij een bod van € 387.259 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstlaan 10 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Horstlaan 10 in Voorschoten bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstlaan 10 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstlaan 10 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Horstlaan 10 ligt rond € 374.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Horstlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.