Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstlaan 3

2252AL Voorschoten

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.014
+11,5%
[ € 415.372 – € 528.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.121[ € 435.215 – € 481.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.328[ € 461.763 – € 510.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlaan 3 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.014 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds september +0,9%
+€ 48.61212 maanden +11,5%
+€ 32.20912 mnd vs. NL +7,6%
Horstlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.014 voor Horstlaan 3 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlaan 3 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.328. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.014.

Verwachte verkoopprijs Horstlaan 3
€ 486.328[ € 461.763 – € 510.370 ]
Verkoper houdt over€ 479.728−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.205+€ 11.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlaan 3 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlaan 3
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 458.121[ € 435.215 – € 481.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlaan 3 adviseren wij in een bod van € 486.328, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.121 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.014+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.328+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.644+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 458.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlaan 3 in Voorschoten bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 472.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 44
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.014
Verwachte verkoopprijs€ 486.328
Verwachte vraagprijs€ 458.121
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (2%)
C (4%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.014 is Horstlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Horstlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlaan 3 in Voorschoten.

Wat is Horstlaan 3 in Voorschoten waard?
Horstlaan 3 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.014 (bandbreedte € 415.372 – € 528.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlaan 3 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Horstlaan 3 in Voorschoten is in oktober 2026 € 458.121 (bandbreedte € 435.215 – € 481.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstlaan 3 in Voorschoten?
Voor Horstlaan 3 adviseren wij een bod van € 486.328 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstlaan 3 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Horstlaan 3 in Voorschoten bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstlaan 3 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstlaan 3 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Horstlaan 3 ligt rond € 472.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Horstlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.