Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstlaan 6

2252AL Voorschoten

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 6.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.700
+11,5%
[ € 840.136 – € 1.069.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.956[ € 919.173 – € 1.015.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlaan 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.700 (€ 6.159 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.608Sinds september +0,9%
+€ 98.32312 maanden +11,5%
+€ 65.14612 mnd vs. NL +7,6%
Horstlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.700 voor Horstlaan 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlaan 6 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.956. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 954.700.

Verwachte verkoopprijs Horstlaan 6
€ 982.956[ € 919.173 – € 1.015.928 ]
Verkoper houdt over€ 970.893−€ 12.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.765+€ 21.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlaan 6 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlaan 6
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlaan 6 adviseren wij in een bod van € 982.956, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.700+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.956+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.104+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlaan 6 in Voorschoten bedragen € 4.859 per maand bij een woningwaarde van € 954.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.669
OZB€ 89
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.700
Verwachte verkoopprijs€ 982.956
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (2%)
C (4%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrandlaan 9, 2251EW Voorschoten
Bosrandlaan 9
2021 · 245 m²
€ 1.633.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 954.700 zit Horstlaan 6 in het middensegment van Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Horstlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlaan 6 in Voorschoten.

Wat is Horstlaan 6 in Voorschoten waard?
Horstlaan 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.700 (bandbreedte € 840.136 – € 1.069.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlaan 6 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Horstlaan 6 in Voorschoten is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstlaan 6 in Voorschoten?
Voor Horstlaan 6 adviseren wij een bod van € 982.956 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstlaan 6 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Horstlaan 6 in Voorschoten bedragen € 4.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.669 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstlaan 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstlaan 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 98.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Horstlaan 6 ligt rond € 954.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Horstlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 10% van de woningen zonnepanelen.