Huiswaardemeter

Woningwaarde Woelwijklaan 14

2252AM Voorschoten

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.502.662
+11,5%
[ € 1.322.343 – € 1.682.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.469.309[ € 1.395.844 – € 1.542.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.536.772[ € 1.458.657 – € 1.612.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Woelwijklaan 14 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.502.662 (€ 7.156 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.548Sinds september +0,9%
+€ 154.75712 maanden +11,5%
+€ 102.53812 mnd vs. NL +7,6%
Woelwijklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.502.662 voor Woelwijklaan 14 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woelwijklaan 14 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.536.772. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.502.662.

Verwachte verkoopprijs Woelwijklaan 14
€ 1.536.772[ € 1.458.657 – € 1.612.199 ]
Verkoper houdt over€ 1.518.618−€ 18.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.569.657+€ 32.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.536.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.518.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woelwijklaan 14 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.469.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.997 per m².

Verwachte vraagprijs Woelwijklaan 14
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 1.469.309[ € 1.395.844 – € 1.542.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.997[ € 6.647 – € 7.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woelwijklaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.536.772, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.469.309 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.502.662+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.536.772+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.613.611+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woelwijklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.469.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woelwijklaan 14 in Voorschoten bedragen € 7.601 per maand bij een woningwaarde van € 1.502.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.348
OZB€ 139
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.645.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woelwijklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.502.662
Verwachte verkoopprijs€ 1.536.772
Verwachte vraagprijs€ 1.469.309
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor van Osnabruggelaan 82, 2251RG Voorschoten
Cor van Osnabruggelaan 82
1993 · 182 m²
€ 911.731
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Meerkoeteiland 29, 2251WS Voorschoten
Meerkoeteiland 29
1986 · 189 m²
€ 1.021.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woelwijklaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.502.662 duidelijk in het hogere segment van Boschgeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woelwijklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woelwijklaan 14 in Voorschoten.

Wat is Woelwijklaan 14 in Voorschoten waard?
Woelwijklaan 14 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.502.662 (bandbreedte € 1.322.343 – € 1.682.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woelwijklaan 14 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Woelwijklaan 14 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.469.309 (bandbreedte € 1.395.844 – € 1.542.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Woelwijklaan 14 in Voorschoten?
Voor Woelwijklaan 14 adviseren wij een bod van € 1.536.772 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woelwijklaan 14 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Woelwijklaan 14 in Voorschoten bedragen € 7.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.502.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.348 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woelwijklaan 14 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woelwijklaan 14 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 154.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woelwijklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Woelwijklaan 14 ligt rond € 1.502.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woelwijklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Woelwijklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.