Woningwaarde Swagermanweg 4

2252BD Voorschoten

267 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 5.953Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.589.393

+10,8%

[ € 1.398.666 – € 1.780.120 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.553.336[ € 1.475.669 – € 1.631.003 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.626.287[ € 1.543.550 – € 1.706.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Swagermanweg 4 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.589.393 (€ 5.953 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.330Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 154.30212 maanden +10,8%+10,8%

+€ 103.61412 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Swagermanweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.589.393 voor Swagermanweg 4 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swagermanweg 4 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.626.287. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.589.393.

Verwachte verkoopprijs Swagermanweg 4

€ 1.626.287[ € 1.543.550 – € 1.706.029 ]

Verkoper houdt over€ 1.607.148−€ 19.139 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.660.963+€ 34.676 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.626.287

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.889

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.607.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swagermanweg 4 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.553.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.818 per m².

Verwachte vraagprijs Swagermanweg 4

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 1.553.336[ € 1.475.669 – € 1.631.003 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.818[ € 5.527 – € 6.109 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 835.933[ € 289.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swagermanweg 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.626.287, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.553.336 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.589.393+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.626.287+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.707.601+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swagermanweg 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.553.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swagermanweg 4 in Voorschoten bedragen € 8.047 per maand bij een woningwaarde van € 1.589.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.789.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.047/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.772

OZB€ 147

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 8.047

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.797.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Swagermanweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.589.393

Verwachte verkoopprijs€ 1.626.287

Verwachte vraagprijs€ 1.553.336

Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→

PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (23%)

D (10%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Van Slingelandtplantsoen 18

Van Slingelandtplantsoen 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swagermanweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.589.393 duidelijk in het hogere segment van Boschgeest. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Swagermanweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swagermanweg 4 in Voorschoten.

Wat is Swagermanweg 4 in Voorschoten waard?

Swagermanweg 4 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.589.393 (bandbreedte € 1.398.666 – € 1.780.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Swagermanweg 4 in Voorschoten?

De verwachte vraagprijs van Swagermanweg 4 in Voorschoten is in augustus 2026 € 1.553.336 (bandbreedte € 1.475.669 – € 1.631.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.953.

Hoeveel moet ik overbieden op Swagermanweg 4 in Voorschoten?

Voor Swagermanweg 4 adviseren wij een bod van € 1.626.287 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Swagermanweg 4 in Voorschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Swagermanweg 4 in Voorschoten bedragen € 8.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.589.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.772 uit hypotheeklasten, circa € 211 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Swagermanweg 4 in Voorschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Swagermanweg 4 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 154.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swagermanweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Swagermanweg 4 ligt rond € 1.589.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Swagermanweg 4?

Huishoudens in de buurt van Swagermanweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.