Woningwaarde Swagermanweg 4

2252BD Voorschoten

267 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 5.894Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.573.780

+10,5%

[ € 1.384.926 – € 1.762.634 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.538.077[ € 1.461.173 – € 1.614.981 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.610.311[ € 1.528.387 – € 1.689.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Swagermanweg 4 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.573.780 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.190Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 149.43712 maanden +10,5%+10,5%

+€ 89.03612 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Swagermanweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.573.780 voor Swagermanweg 4 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swagermanweg 4 in Voorschoten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.610.311. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.573.780.

Verwachte verkoopprijs Swagermanweg 4

€ 1.610.311[ € 1.528.387 – € 1.689.270 ]

Verkoper houdt over€ 1.591.348−€ 18.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.644.667+€ 34.356 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.610.311

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.591.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swagermanweg 4 in Voorschoten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.538.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Verwachte vraagprijs Swagermanweg 4

Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.

€ 1.538.077[ € 1.461.173 – € 1.614.981 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest

€ 1.052.000[ € 525.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swagermanweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.610.311, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.538.077 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.573.780+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.610.311+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.690.827+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swagermanweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.538.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swagermanweg 4 in Voorschoten bedragen € 7.800 per maand bij een woningwaarde van € 1.573.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 787.000€ 2.361.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.800/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.696

OZB€ 31

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 7.800

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.770.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Swagermanweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.573.780

Verwachte verkoopprijs€ 1.610.311

Verwachte vraagprijs€ 1.538.077

Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→

PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (22%)

D (10%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Van Slingelandtplantsoen 18

Cor van Osnabruggelaan 82

1993 · 182 m²

€ 902.775

Van Slingelandtplantsoen 18

Cor van Osnabruggelaan 82

1993 · 182 m²

€ 902.775

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swagermanweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.573.780 duidelijk in het hogere segment van Boschgeest. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Swagermanweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swagermanweg 4 in Voorschoten.

Wat is Swagermanweg 4 in Voorschoten waard?

Swagermanweg 4 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.573.780 (bandbreedte € 1.384.926 – € 1.762.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Swagermanweg 4 in Voorschoten?

De verwachte vraagprijs van Swagermanweg 4 in Voorschoten is in juni 2026 € 1.538.077 (bandbreedte € 1.461.173 – € 1.614.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.

Hoeveel moet ik overbieden op Swagermanweg 4 in Voorschoten?

Voor Swagermanweg 4 adviseren wij een bod van € 1.610.311 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Swagermanweg 4 in Voorschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Swagermanweg 4 in Voorschoten bedragen € 8.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.573.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.696 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 362 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Swagermanweg 4 in Voorschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Swagermanweg 4 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 149.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swagermanweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Swagermanweg 4 ligt rond € 1.573.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Swagermanweg 4?

Huishoudens in de buurt van Swagermanweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.