Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 7

2252BE Voorschoten

287 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.674.556
+11,5%
[ € 1.473.609 – € 1.875.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.630.353[ € 1.548.835 – € 1.711.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.712.205[ € 1.620.081 – € 1.790.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.674.556 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.098Sinds september +0,9%
+€ 172.46012 maanden +11,5%
+€ 114.26712 mnd vs. NL +7,6%
Karel Doormanlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.674.556 voor Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.712.205. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.674.556.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 7
€ 1.712.205[ € 1.620.081 – € 1.790.617 ]
Verkoper houdt over€ 1.692.121−€ 20.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.748.599+€ 36.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.712.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.692.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.630.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.681 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 7
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 1.630.353[ € 1.548.835 – € 1.711.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.681[ € 5.397 – € 5.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.712.205, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.630.353 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.674.556+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.712.205+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.797.815+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.630.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten bedragen € 8.476 per maand bij een woningwaarde van € 1.674.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.189
OZB€ 155
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.948.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.674.556
Verwachte verkoopprijs€ 1.712.205
Verwachte vraagprijs€ 1.630.353
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swagermanweg 4, 2252BD Voorschoten
Swagermanweg 4
1973 · 267 m²
€ 1.589.393
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Het Wedde 51, 2253RB Voorschoten
Het Wedde 51
1979 · 214 m²
€ 1.016.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.674.556 duidelijk in het hogere segment van Boschgeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten.

Wat is Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten waard?
Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.674.556 (bandbreedte € 1.473.609 – € 1.875.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.630.353 (bandbreedte € 1.548.835 – € 1.711.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten?
Voor Karel Doormanlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.712.205 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten bedragen € 8.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.674.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.189 uit hypotheeklasten, circa € 219 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 172.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 7 ligt rond € 1.674.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.