Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dulmplein 8

2252BK Voorschoten

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.268
+11,5%
[ € 584.556 – € 743.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.774[ € 615.385 – € 680.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.182[ € 646.770 – € 714.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dulmplein 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.268 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.989Sinds september +0,9%
+€ 68.41212 maanden +11,5%
+€ 45.32812 mnd vs. NL +7,6%
Van Dulmplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.268 voor Van Dulmplein 8 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dulmplein 8 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.182. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.268.

Verwachte verkoopprijs Van Dulmplein 8
€ 681.182[ € 646.770 – € 714.851 ]
Verkoper houdt over€ 672.439−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.956+€ 15.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dulmplein 8 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dulmplein 8
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 647.774[ € 615.385 – € 680.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dulmplein 8 adviseren wij in een bod van € 681.182, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.774 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.182+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.241+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dulmplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 647.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dulmplein 8 in Voorschoten bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 664.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 62
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dulmplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.268
Verwachte verkoopprijs€ 681.182
Verwachte vraagprijs€ 647.774
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.268 zit Van Dulmplein 8 in het middensegment van Boschgeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Dulmplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dulmplein 8 in Voorschoten.

Wat is Van Dulmplein 8 in Voorschoten waard?
Van Dulmplein 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.268 (bandbreedte € 584.556 – € 743.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dulmplein 8 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Van Dulmplein 8 in Voorschoten is in oktober 2026 € 647.774 (bandbreedte € 615.385 – € 680.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dulmplein 8 in Voorschoten?
Voor Van Dulmplein 8 adviseren wij een bod van € 681.182 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dulmplein 8 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dulmplein 8 in Voorschoten bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dulmplein 8 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dulmplein 8 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 68.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dulmplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Van Dulmplein 8 ligt rond € 664.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dulmplein 8?
Huishoudens in de buurt van Van Dulmplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.