Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilinglaan 1

2252BR Voorschoten

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.876
+11,5%
[ € 530.531 – € 675.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.777[ € 558.388 – € 617.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.362[ € 586.866 – € 648.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilinglaan 1 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.876 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.436Sinds september +0,9%
+€ 62.08912 maanden +11,5%
+€ 41.13812 mnd vs. NL +7,6%
Schuilinglaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.876 voor Schuilinglaan 1 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilinglaan 1 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.362. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.876.

Verwachte verkoopprijs Schuilinglaan 1
€ 618.362[ € 586.866 – € 648.641 ]
Verkoper houdt over€ 610.310−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.879+€ 14.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuilinglaan 1 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Schuilinglaan 1
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 587.777[ € 558.388 – € 617.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilinglaan 1 adviseren wij in een bod van € 618.362, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.777 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.876+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.362+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.280+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilinglaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 587.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilinglaan 1 in Voorschoten bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 602.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 56
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilinglaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.876
Verwachte verkoopprijs€ 618.362
Verwachte vraagprijs€ 587.777
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuilinglaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschgeest willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuilinglaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilinglaan 1 in Voorschoten.

Wat is Schuilinglaan 1 in Voorschoten waard?
Schuilinglaan 1 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.876 (bandbreedte € 530.531 – € 675.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuilinglaan 1 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Schuilinglaan 1 in Voorschoten is in oktober 2026 € 587.777 (bandbreedte € 558.388 – € 617.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilinglaan 1 in Voorschoten?
Voor Schuilinglaan 1 adviseren wij een bod van € 618.362 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilinglaan 1 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilinglaan 1 in Voorschoten bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilinglaan 1 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilinglaan 1 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 62.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilinglaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Schuilinglaan 1 ligt rond € 602.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilinglaan 1?
Huishoudens in de buurt van Schuilinglaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.