Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilinglaan 13

2252BR Voorschoten

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.404
+11,5%
[ € 540.676 – € 688.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.287[ € 569.323 – € 629.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.902[ € 597.789 – € 660.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilinglaan 13 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.404 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.540Sinds september +0,9%
+€ 63.27712 maanden +11,5%
+€ 41.92612 mnd vs. NL +7,6%
Schuilinglaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.404 voor Schuilinglaan 13 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilinglaan 13 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.902. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.404.

Verwachte verkoopprijs Schuilinglaan 13
€ 629.902[ € 597.789 – € 660.714 ]
Verkoper houdt over€ 621.723−€ 8.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.650+€ 14.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuilinglaan 13 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Schuilinglaan 13
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 599.287[ € 569.323 – € 629.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilinglaan 13 adviseren wij in een bod van € 629.902, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.287 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.404+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.902+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.397+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilinglaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilinglaan 13 in Voorschoten bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 614.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 57
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilinglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.404
Verwachte verkoopprijs€ 629.902
Verwachte vraagprijs€ 599.287
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuilinglaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschgeest willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schuilinglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilinglaan 13 in Voorschoten.

Wat is Schuilinglaan 13 in Voorschoten waard?
Schuilinglaan 13 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.404 (bandbreedte € 540.676 – € 688.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuilinglaan 13 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Schuilinglaan 13 in Voorschoten is in oktober 2026 € 599.287 (bandbreedte € 569.323 – € 629.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilinglaan 13 in Voorschoten?
Voor Schuilinglaan 13 adviseren wij een bod van € 629.902 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilinglaan 13 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilinglaan 13 in Voorschoten bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilinglaan 13 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilinglaan 13 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 63.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilinglaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Schuilinglaan 13 ligt rond € 614.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilinglaan 13?
Huishoudens in de buurt van Schuilinglaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.