Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Helsdingenlaan 21

2252BW Voorschoten

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.617
+11,5%
[ € 567.263 – € 721.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 628.320[ € 596.904 – € 659.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.952[ € 627.943 – € 694.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.617 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.812Sinds september +0,9%
+€ 66.38812 maanden +11,5%
+€ 43.98712 mnd vs. NL +7,6%
Van Helsdingenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.617 voor Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.617.

Verwachte verkoopprijs Van Helsdingenlaan 21
€ 660.952[ € 627.943 – € 694.042 ]
Verkoper houdt over€ 652.432−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.321+€ 15.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.432

Wat is de vraagprijs?

Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten staat in te koop voor € 628.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Vraagprijs Van Helsdingenlaan 21
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 628.320[ € 596.904 – € 659.736 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Helsdingenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 660.952, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 628.320 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.617+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.952+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.000+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Helsdingenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 628.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 644.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 60
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Helsdingenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.617
Verwachte verkoopprijs€ 660.952
Vraagprijs€ 628.320
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Helsdingenlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschgeest willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Helsdingenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten.

Wat is Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten waard?
Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.617 (bandbreedte € 567.263 – € 721.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de vraagprijs van Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten?
Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 628.320. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten?
Voor Van Helsdingenlaan 21 adviseren wij een bod van € 660.952 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Helsdingenlaan 21 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 66.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Helsdingenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Van Helsdingenlaan 21 ligt rond € 644.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Helsdingenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Van Helsdingenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.