Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderlaan 11

2252CB Voorschoten

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.964
+11,5%
[ € 627.408 – € 798.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.142[ € 658.485 – € 727.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.354[ € 691.409 – € 764.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderlaan 11 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.964 (€ 5.941 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.428Sinds september +0,9%
+€ 73.42712 maanden +11,5%
+€ 48.65112 mnd vs. NL +7,6%
Mulderlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.964 voor Mulderlaan 11 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderlaan 11 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.354. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.964.

Verwachte verkoopprijs Mulderlaan 11
€ 730.354[ € 691.409 – € 764.189 ]
Verkoper houdt over€ 721.070−€ 9.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.111+€ 16.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderlaan 11 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.776 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderlaan 11
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 693.142[ € 658.485 – € 727.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.776[ € 5.487 – € 6.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderlaan 11 adviseren wij in een bod van € 730.354, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 693.142 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.964+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.354+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.872+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 693.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderlaan 11 in Voorschoten bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 712.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 66
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.964
Verwachte verkoopprijs€ 730.354
Verwachte vraagprijs€ 693.142
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.964 zit Mulderlaan 11 in het middensegment van Boschgeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mulderlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderlaan 11 in Voorschoten.

Wat is Mulderlaan 11 in Voorschoten waard?
Mulderlaan 11 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.964 (bandbreedte € 627.408 – € 798.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderlaan 11 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Mulderlaan 11 in Voorschoten is in oktober 2026 € 693.142 (bandbreedte € 658.485 – € 727.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderlaan 11 in Voorschoten?
Voor Mulderlaan 11 adviseren wij een bod van € 730.354 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderlaan 11 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderlaan 11 in Voorschoten bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderlaan 11 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderlaan 11 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 73.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Mulderlaan 11 ligt rond € 712.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Mulderlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.