Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49

2252EA Voorschoten

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.455
+11,5%
[ € 650.720 – € 828.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.305[ € 685.240 – € 757.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.062[ € 719.502 – € 795.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.455 (€ 5.869 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.667Sinds september +0,9%
+€ 76.15512 maanden +11,5%
+€ 50.45812 mnd vs. NL +7,6%
Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.455 voor Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.455.

Verwachte verkoopprijs Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49
€ 758.062[ € 719.502 – € 795.239 ]
Verkoper houdt over€ 748.473−€ 9.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.373+€ 17.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49
Onder gem. in buurt BoschgeestBoven gem.
€ 721.305[ € 685.240 – € 757.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.438 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschgeest
€ 882.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 adviseren wij in een bod van € 758.062, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.305 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.455+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.062+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.965+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 721.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 739.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 69
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.455
Verwachte verkoopprijs€ 758.062
Verwachte vraagprijs€ 721.305
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBoschgeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschgeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boschgeest

Boschgeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 133 m²
€ 701.044
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Ambachtspad 5, 2251CP Voorschoten
Ambachtspad 5
1987 · 114 m²
€ 498.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.455 ligt Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschgeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten.

Wat is Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten waard?
Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.455 (bandbreedte € 650.720 – € 828.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten is in oktober 2026 € 721.305 (bandbreedte € 685.240 – € 757.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten?
Voor Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 adviseren wij een bod van € 758.062 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 76.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschgeest is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 ligt rond € 739.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschgeest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.