Huiswaardemeter

Woningwaarde Papelaan 36

2252EK Voorschoten

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.633.937
+11,5%
[ € 1.437.865 – € 1.830.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.670.672[ € 1.584.952 – € 1.751.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Papelaan 36 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.633.937 (€ 8.336 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.732Sinds september +0,9%
+€ 168.27712 maanden +11,5%
+€ 111.49612 mnd vs. NL +7,6%
Papelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.633.937 voor Papelaan 36 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papelaan 36 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.670.672. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.633.937.

Verwachte verkoopprijs Papelaan 36
€ 1.670.672[ € 1.584.952 – € 1.751.789 ]
Verkoper houdt over€ 1.651.045−€ 19.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.706.235+€ 35.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.670.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.651.045

Wat is de vraagprijs?

Papelaan 36 in Voorschoten staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.138 per m².

Vraagprijs Papelaan 36
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.138[ € 7.731 – € 8.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papelaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.670.672, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.633.937+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.670.672+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.754.206+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papelaan 36 in Voorschoten bedragen € 8.253 per maand bij een woningwaarde van € 1.633.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.990
OZB€ 152
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.876.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.633.937
Verwachte verkoopprijs€ 1.670.672
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardenlaan 33, 2252XJ Voorschoten
Wijngaardenlaan 33
1930 · 139 m²
€ 694.179
Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papelaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.633.937 duidelijk in het hogere segment van Bloemenwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Papelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papelaan 36 in Voorschoten.

Wat is Papelaan 36 in Voorschoten waard?
Papelaan 36 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.633.937 (bandbreedte € 1.437.865 – € 1.830.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de vraagprijs van Papelaan 36 in Voorschoten?
Papelaan 36 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Papelaan 36 in Voorschoten?
Voor Papelaan 36 adviseren wij een bod van € 1.670.672 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papelaan 36 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Papelaan 36 in Voorschoten bedragen € 8.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.633.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.990 uit hypotheeklasten, circa € 216 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papelaan 36 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papelaan 36 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 168.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Papelaan 36 ligt rond € 1.633.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Papelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.