Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 8

2252GG Voorschoten

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.036
+11,5%
[ € 533.312 – € 678.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.614[ € 561.083 – € 620.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.861[ € 590.259 – € 652.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.036 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.464Sinds september +0,9%
+€ 62.41512 maanden +11,5%
+€ 41.35412 mnd vs. NL +7,6%
Prinses Beatrixlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.036 voor Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.861. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.036.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 8
€ 621.861[ € 590.259 – € 652.393 ]
Verkoper houdt over€ 613.771−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.448+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 8
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 590.614[ € 561.083 – € 620.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 8 adviseren wij in een bod van € 621.861, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.614 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.036+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.861+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.954+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 590.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 606.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 56
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.036
Verwachte verkoopprijs€ 621.861
Verwachte vraagprijs€ 590.614
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 377.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassauwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten.

Wat is Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten waard?
Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.036 (bandbreedte € 533.312 – € 678.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten is in oktober 2026 € 590.614 (bandbreedte € 561.083 – € 620.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten?
Voor Prinses Beatrixlaan 8 adviseren wij een bod van € 621.861 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 8 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 62.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 8 ligt rond € 606.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.