Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 62

2252KK Voorschoten

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.542
+10,8%
[ € 566.317 – € 720.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.142[ € 595.785 – € 658.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.371[ € 626.766 – € 692.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 643.542 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.802Sinds juli +0,9%
+€ 62.47612 maanden +10,8%
+€ 41.95212 mnd vs. NL +7,2%
Frederik Hendriklaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.542 voor Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.371. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.542.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 62
€ 660.371[ € 626.766 – € 692.741 ]
Verkoper houdt over€ 651.857−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.728+€ 15.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 62
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 627.142[ € 595.785 – € 658.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 835.933[ € 289.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 62 adviseren wij in een bod van € 660.371, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 627.142 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.542+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.371+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.390+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 627.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 643.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 60
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.542
Verwachte verkoopprijs€ 660.371
Verwachte vraagprijs€ 627.142
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 593.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.542 zit Frederik Hendriklaan 62 in het middensegment van Nassauwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten.

Wat is Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten waard?
Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.542 (bandbreedte € 566.317 – € 720.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten is in augustus 2026 € 627.142 (bandbreedte € 595.785 – € 658.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten?
Voor Frederik Hendriklaan 62 adviseren wij een bod van € 660.371 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 62 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 62.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 62 ligt rond € 643.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 62?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.