Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten

Woningwaarde Vondelstraat 2

2251KH Voorschoten

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.102
+11,5%
[ € 725.210 – € 922.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.986[ € 794.725 – € 878.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 2 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.102 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.430Sinds september +0,9%
+€ 84.87312 maanden +11,5%
+€ 56.23412 mnd vs. NL +7,6%
Vondelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.102 voor Vondelstraat 2 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 2 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.986. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 824.102.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 2
€ 844.986[ € 794.725 – € 878.381 ]
Verkoper houdt over€ 834.441−€ 10.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.036+€ 19.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 2 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 2
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 844.986, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.102+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.986+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.235+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 2 in Voorschoten bedragen € 4.204 per maand bij een woningwaarde van € 824.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 76
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.102
Verwachte verkoopprijs€ 844.986
Verwachte vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 198a, 2251LK Voorschoten
Leidseweg 198a
1935 · 214 m²
€ 1.208.457
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.102 zit Vondelstraat 2 in het middensegment van Krimwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 2 in Voorschoten.

Wat is Vondelstraat 2 in Voorschoten waard?
Vondelstraat 2 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.102 (bandbreedte € 725.210 – € 922.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 2 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 2 in Voorschoten is in oktober 2026 € 799.000 (bandbreedte € 759.050 – € 838.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 2 in Voorschoten?
Voor Vondelstraat 2 adviseren wij een bod van € 844.986 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 2 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 2 in Voorschoten bedragen € 4.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 2 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 2 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 84.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 2 ligt rond € 824.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.