Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leidseweg 198a, 2251LK Voorschoten

Woningwaarde Leidseweg 198a

2251LK Voorschoten

Te koop
214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.208.457
+11,5%
[ € 1.063.442 – € 1.353.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.236.204[ € 1.168.714 – € 1.291.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseweg 198a in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.208.457 (€ 5.647 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.896Sinds september +0,9%
+€ 124.45712 maanden +11,5%
+€ 82.46212 mnd vs. NL +7,6%
Leidseweg 198a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.208.457 voor Leidseweg 198a in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseweg 198a in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.236.204. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.208.457.

Verwachte verkoopprijs Leidseweg 198a
€ 1.236.204[ € 1.168.714 – € 1.291.736 ]
Verkoper houdt over€ 1.221.356−€ 14.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.078+€ 26.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.236.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.221.356

Wat is de vraagprijs?

Leidseweg 198a in Voorschoten staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Vraagprijs Leidseweg 198a
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseweg 198a adviseren wij in een bod van € 1.236.204, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.208.457+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.236.204+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.298.014+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseweg 198a zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseweg 198a in Voorschoten bedragen € 6.137 per maand bij een woningwaarde van € 1.208.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.910
OZB€ 112
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.127.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseweg 198a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.208.457
Verwachte verkoopprijs€ 1.236.204
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Papelaan-West 200, 2254AK Voorschoten
Papelaan-West 200
1928 · 207 m²
€ 841.539
Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidseweg 198a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.208.457 duidelijk in het hogere segment van Krimwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leidseweg 198a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseweg 198a in Voorschoten.

Wat is Leidseweg 198a in Voorschoten waard?
Leidseweg 198a in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.208.457 (bandbreedte € 1.063.442 – € 1.353.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de vraagprijs van Leidseweg 198a in Voorschoten?
Leidseweg 198a in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseweg 198a in Voorschoten?
Voor Leidseweg 198a adviseren wij een bod van € 1.236.204 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseweg 198a in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseweg 198a in Voorschoten bedragen € 6.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.208.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.910 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseweg 198a in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseweg 198a in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 124.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseweg 198a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Leidseweg 198a ligt rond € 1.208.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseweg 198a?
Huishoudens in de buurt van Leidseweg 198a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.