Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 10

2252GJ Voorschoten

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.123
+11,5%
[ € 624.028 – € 794.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.726[ € 657.140 – € 726.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.957[ € 689.997 – € 762.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.123 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.394Sinds september +0,9%
+€ 73.03112 maanden +11,5%
+€ 48.38812 mnd vs. NL +7,6%
Prinses Irenelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.123 voor Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.957. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.123.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 10
€ 726.957[ € 689.997 – € 762.628 ]
Verkoper houdt over€ 717.710−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.646+€ 16.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 10
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 691.726[ € 657.140 – € 726.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 10 adviseren wij in een bod van € 726.957, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.726 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.123+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.957+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.305+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 691.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 709.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 66
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.123
Verwachte verkoopprijs€ 726.957
Verwachte vraagprijs€ 691.726
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.123 ligt Prinses Irenelaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten.

Wat is Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten waard?
Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.123 (bandbreedte € 624.028 – € 794.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten is in oktober 2026 € 691.726 (bandbreedte € 657.140 – € 726.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten?
Voor Prinses Irenelaan 10 adviseren wij een bod van € 726.957 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 10 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 73.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 10 ligt rond € 709.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.