Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 30

2252GJ Voorschoten

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.066
+11,5%
[ € 498.138 – € 633.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.086[ € 521.632 – € 576.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.572[ € 553.973 – € 612.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.066 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.104Sinds september +0,9%
+€ 58.29812 maanden +11,5%
+€ 38.62612 mnd vs. NL +7,6%
Prinses Irenelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.066 voor Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.572. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.066.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 30
€ 583.572[ € 553.973 – € 612.285 ]
Verkoper houdt over€ 575.903−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.393+€ 13.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 30
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 549.086[ € 521.632 – € 576.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.786 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 30 adviseren wij in een bod van € 583.572, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.086 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.066+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.572+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.751+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 549.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 566.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.066
Verwachte verkoopprijs€ 583.572
Verwachte vraagprijs€ 549.086
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 377.545
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 21, 2251CH Voorschoten
Christiaan Huygensstraat 21
1960 · 106 m²
€ 552.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassauwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten.

Wat is Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten waard?
Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.066 (bandbreedte € 498.138 – € 633.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten is in oktober 2026 € 549.086 (bandbreedte € 521.632 – € 576.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten?
Voor Prinses Irenelaan 30 adviseren wij een bod van € 583.572 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 30 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 58.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 30 ligt rond € 566.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.