Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 39A

2252GP Voorschoten

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.802
+11,5%
[ € 341.266 – € 434.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.486[ € 356.712 – € 394.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.522[ € 380.255 – € 420.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.802 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,9%
+€ 39.93912 maanden +11,5%
+€ 26.46212 mnd vs. NL +7,6%
Prins Bernhardlaan 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.802 voor Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.522. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.802.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 39A
€ 400.522[ € 380.255 – € 420.281 ]
Verkoper houdt over€ 394.866−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.682+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 39A
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 375.486[ € 356.712 – € 394.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 39A adviseren wij in een bod van € 400.522, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.486 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.802+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.522+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.548+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 39A zal in bij een vraagprijs van € 375.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 387.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.802
Verwachte verkoopprijs€ 400.522
Verwachte vraagprijs€ 375.486
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 131, 2253BH Voorschoten
Van Beethovenlaan 131
1960 · 71 m²
€ 383.758
Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 377.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.802 is Prins Bernhardlaan 39A een van de meer betaalbare woningen in Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten.

Wat is Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten waard?
Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.802 (bandbreedte € 341.266 – € 434.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten is in oktober 2026 € 375.486 (bandbreedte € 356.712 – € 394.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten?
Voor Prins Bernhardlaan 39A adviseren wij een bod van € 400.522 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 39A in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 39A ligt rond € 387.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 39A?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.