Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 22

2252GX Voorschoten

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.529
+11,5%
[ € 604.146 – € 768.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.026[ € 635.575 – € 702.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.490[ € 668.625 – € 739.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.529 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.190Sinds september +0,9%
+€ 70.70512 maanden +11,5%
+€ 46.84712 mnd vs. NL +7,6%
Prins Bernhardlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.529 voor Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.490. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 686.529.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 22
€ 704.490[ € 668.625 – € 739.006 ]
Verkoper houdt over€ 695.491−€ 8.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.730+€ 16.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 22
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 669.026[ € 635.575 – € 702.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 22 adviseren wij in een bod van € 704.490, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 669.026 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.529+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.490+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.715+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 669.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 686.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 64
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.529
Verwachte verkoopprijs€ 704.490
Verwachte vraagprijs€ 669.026
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.529 ligt Prins Bernhardlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten.

Wat is Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten waard?
Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.529 (bandbreedte € 604.146 – € 768.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten is in oktober 2026 € 669.026 (bandbreedte € 635.575 – € 702.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten?
Voor Prins Bernhardlaan 22 adviseren wij een bod van € 704.490 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 22 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 70.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 22 ligt rond € 686.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.