Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 3A

2252HA Voorschoten

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.178
+10,5%
[ € 355.677 – € 452.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.035[ € 372.433 – € 411.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.279[ € 395.524 – € 437.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.178 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds mei +0,9%
+€ 38.37812 maanden +10,5%
+€ 22.86612 mnd vs. NL +6,3%
Johan Willem Frisolaan 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.178 voor Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.279. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.178.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 3A
€ 417.279[ € 395.524 – € 437.158 ]
Verkoper houdt over€ 411.439−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.775+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.439

Wat is de vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten staat in te koop voor € 392.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Vraagprijs Johan Willem Frisolaan 3A
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 392.035[ € 372.433 – € 411.637 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 781.945[ € 235.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 3A adviseren wij in een bod van € 417.279, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 392.035 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.178+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.279+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.143+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 3A zal in bij een vraagprijs van € 392.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 404.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.178
Verwachte verkoopprijs€ 417.279
Vraagprijs€ 392.035
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 637.220
Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 373.837
Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 508.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.178 is Johan Willem Frisolaan 3A een van de meer betaalbare woningen in Nassauwijk. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten.

Wat is Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten waard?
Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.178 (bandbreedte € 355.677 – € 452.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten?
Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 392.035. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten?
Voor Johan Willem Frisolaan 3A adviseren wij een bod van € 417.279 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 3A in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 3A ligt rond € 404.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 3A?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.