Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 7C

2252HA Voorschoten

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.315
+11,5%
[ € 294.197 – € 374.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.749[ € 307.562 – € 339.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.226[ € 327.554 – € 362.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.315 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,9%
+€ 34.43112 maanden +11,5%
+€ 22.81312 mnd vs. NL +7,6%
Johan Willem Frisolaan 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.315 voor Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.226. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.315.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 7C
€ 345.226[ € 327.554 – € 362.032 ]
Verkoper houdt over€ 340.179−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.281+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisolaan 7C
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 323.749[ € 307.562 – € 339.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 7C adviseren wij in een bod van € 345.226, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.749 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.315+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.226+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.487+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 7C zal in bij een vraagprijs van € 323.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 334.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.315
Verwachte verkoopprijs€ 345.226
Verwachte vraagprijs€ 323.749
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 377.545
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 131, 2253BH Voorschoten
Van Beethovenlaan 131
1960 · 71 m²
€ 383.758
Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten
Chopinlaan 38
1962 · 71 m²
€ 341.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.315 is Johan Willem Frisolaan 7C een van de meer betaalbare woningen in Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten.

Wat is Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten waard?
Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.315 (bandbreedte € 294.197 – € 374.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten is in oktober 2026 € 323.749 (bandbreedte € 307.562 – € 339.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten?
Voor Johan Willem Frisolaan 7C adviseren wij een bod van € 345.226 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 7C in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 7C ligt rond € 334.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 7C?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.