Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 18

2252KA Voorschoten

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.390
+11,5%
[ € 721.943 – € 918.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.092[ € 761.987 – € 842.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.105[ € 797.038 – € 880.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.390 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.397Sinds september +0,9%
+€ 84.49112 maanden +11,5%
+€ 55.98112 mnd vs. NL +7,6%
Juliana van Stolberglaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.390 voor Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.105. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.390.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 18
€ 839.105[ € 797.038 – € 880.938 ]
Verkoper houdt over€ 828.625−€ 10.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.037+€ 18.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolberglaan 18
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 802.092[ € 761.987 – € 842.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 18 adviseren wij in een bod van € 839.105, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.092 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.390+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.105+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.060+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 802.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 820.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.012
OZB€ 76
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.390
Verwachte verkoopprijs€ 839.105
Verwachte vraagprijs€ 802.092
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Jan van Hooflaan 1, 2252BG Voorschoten
Jan van Hooflaan 1
1967 · 186 m²
€ 1.431.480
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolberglaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.390 duidelijk in het hogere segment van Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten.

Wat is Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten waard?
Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.390 (bandbreedte € 721.943 – € 918.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten is in oktober 2026 € 802.092 (bandbreedte € 761.987 – € 842.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten?
Voor Juliana van Stolberglaan 18 adviseren wij een bod van € 839.105 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.012 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 18 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 84.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 18 ligt rond € 820.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 18?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.