Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 8

2252KA Voorschoten

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.638
+11,5%
[ € 679.041 – € 864.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.166[ € 714.558 – € 789.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.614[ € 751.715 – € 830.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.638 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.957Sinds september +0,9%
+€ 79.47012 maanden +11,5%
+€ 52.65512 mnd vs. NL +7,6%
Juliana van Stolberglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.638 voor Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.614. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 771.638.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 8
€ 791.614[ € 751.715 – € 830.842 ]
Verkoper houdt over€ 781.656−€ 9.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.596+€ 17.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.572 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolberglaan 8
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 752.166[ € 714.558 – € 789.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.572[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 8 adviseren wij in een bod van € 791.614, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.166 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.638+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.614+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.195+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 752.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 771.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 72
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.638
Verwachte verkoopprijs€ 791.614
Verwachte vraagprijs€ 752.166
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.638 ligt Juliana van Stolberglaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten.

Wat is Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten waard?
Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.638 (bandbreedte € 679.041 – € 864.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten is in oktober 2026 € 752.166 (bandbreedte € 714.558 – € 789.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten?
Voor Juliana van Stolberglaan 8 adviseren wij een bod van € 791.614 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 8 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 79.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 8 ligt rond € 771.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.