Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 57

2252KH Voorschoten

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.425
+11,5%
[ € 519.574 – € 661.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.762[ € 544.124 – € 601.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.632[ € 577.860 – € 638.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.425 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.323Sinds september +0,9%
+€ 60.80712 maanden +11,5%
+€ 40.28912 mnd vs. NL +7,6%
Frederik Hendriklaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.425 voor Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.425.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 57
€ 608.632[ € 577.860 – € 638.687 ]
Verkoper houdt over€ 600.687−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.955+€ 14.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 57
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 572.762[ € 544.124 – € 601.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 57 adviseren wij in een bod van € 608.632, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.762 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.425+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.632+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.064+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 572.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 590.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.425
Verwachte verkoopprijs€ 608.632
Verwachte vraagprijs€ 572.762
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassauwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten.

Wat is Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten waard?
Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.425 (bandbreedte € 519.574 – € 661.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten is in oktober 2026 € 572.762 (bandbreedte € 544.124 – € 601.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten?
Voor Frederik Hendriklaan 57 adviseren wij een bod van € 608.632 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 57 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 60.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 57 ligt rond € 590.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 57?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.