Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignylaan 9

2252KM Voorschoten

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.220
+11,5%
[ € 536.114 – € 682.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.934[ € 564.237 – € 623.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.900[ € 593.013 – € 655.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.220 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.493Sinds september +0,9%
+€ 62.74312 maanden +11,5%
+€ 41.57212 mnd vs. NL +7,6%
Louise de Colignylaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.220 voor Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.900. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.220.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignylaan 9
€ 624.900[ € 593.013 – € 655.436 ]
Verkoper houdt over€ 616.776−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.548+€ 14.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignylaan 9
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 593.934[ € 564.237 – € 623.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignylaan 9 adviseren wij in een bod van € 624.900, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.934 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.220+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.900+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.145+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignylaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 593.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 609.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 57
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignylaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.220
Verwachte verkoopprijs€ 624.900
Verwachte vraagprijs€ 593.934
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 377.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise de Colignylaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassauwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignylaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten.

Wat is Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten waard?
Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.220 (bandbreedte € 536.114 – € 682.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten is in oktober 2026 € 593.934 (bandbreedte € 564.237 – € 623.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten?
Voor Louise de Colignylaan 9 adviseren wij een bod van € 624.900 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignylaan 9 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 62.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignylaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignylaan 9 ligt rond € 609.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignylaan 9?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignylaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.