Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 10

2252KV Voorschoten

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.444
+11,5%
[ € 703.511 – € 895.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.703[ € 774.535 – € 856.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.444 (€ 6.553 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.208Sinds september +0,9%
+€ 82.33412 maanden +11,5%
+€ 54.55212 mnd vs. NL +7,6%
Nassaukade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.444 voor Nassaukade 10 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 10 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.703. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.444.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 10
€ 819.703[ € 774.535 – € 856.065 ]
Verkoper houdt over€ 809.436−€ 10.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.247+€ 18.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.436

Wat is de vraagprijs?

Nassaukade 10 in Voorschoten staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.352 per m².

Vraagprijs Nassaukade 10
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.352[ € 6.035 – € 6.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 10 adviseren wij in een bod van € 819.703, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.444+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.703+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.688+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 10 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 10 in Voorschoten bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 799.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 74
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.444
Verwachte verkoopprijs€ 819.703
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 21, 2251CH Voorschoten
Christiaan Huygensstraat 21
1960 · 106 m²
€ 552.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.444 duidelijk in het hogere segment van Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 10 in Voorschoten.

Wat is Nassaukade 10 in Voorschoten waard?
Nassaukade 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.444 (bandbreedte € 703.511 – € 895.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de vraagprijs van Nassaukade 10 in Voorschoten?
Nassaukade 10 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 10 in Voorschoten?
Voor Nassaukade 10 adviseren wij een bod van € 819.703 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 10 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 10 in Voorschoten bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 10 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 10 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 82.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 10 ligt rond € 799.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 10?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.