Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburglaan 5

2252KX Voorschoten

209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.173.941
+11,5%
[ € 1.033.068 – € 1.314.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.147.407[ € 1.090.037 – € 1.204.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.201.088[ € 1.140.179 – € 1.260.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.941 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.585Sinds september +0,9%
+€ 120.90212 maanden +11,5%
+€ 80.10612 mnd vs. NL +7,6%
Dillenburglaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.941 voor Dillenburglaan 5 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 5 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.201.088. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.941.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 5
€ 1.201.088[ € 1.140.179 – € 1.260.197 ]
Verkoper houdt over€ 1.186.626−€ 14.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.227.260+€ 26.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.201.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.186.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburglaan 5 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.147.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburglaan 5
Onder gem. in buurt NassauwijkBoven gem.
€ 1.147.407[ € 1.090.037 – € 1.204.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassauwijk
€ 678.800[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.201.088, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.147.407 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.941+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.201.088+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.261.142+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.147.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 5 in Voorschoten bedragen € 5.964 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.741
OZB€ 109
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.066.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.941
Verwachte verkoopprijs€ 1.201.088
Verwachte vraagprijs€ 1.147.407
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNassauwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassauwijk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Nassauwijk

Nassauwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburglaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.173.941 duidelijk in het hogere segment van Nassauwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 5 in Voorschoten.

Wat is Dillenburglaan 5 in Voorschoten waard?
Dillenburglaan 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.941 (bandbreedte € 1.033.068 – € 1.314.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassauwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 5 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 5 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.147.407 (bandbreedte € 1.090.037 – € 1.204.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 5 in Voorschoten?
Voor Dillenburglaan 5 adviseren wij een bod van € 1.201.088 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 5 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 5 in Voorschoten bedragen € 5.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.741 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 5 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 5 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 120.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassauwijk is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 5 ligt rond € 1.173.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 5?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassauwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.