Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 5

2252NA Voorschoten

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.243Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.868
+11,5%
[ € 945.004 – € 1.202.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.429[ € 996.958 – € 1.101.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.876[ € 1.043.815 – € 1.153.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.868 (€ 6.243 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.682Sinds september +0,9%
+€ 110.59612 maanden +11,5%
+€ 73.27812 mnd vs. NL +7,6%
Bachlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.868 voor Bachlaan 5 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 5 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.876. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.868.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 5
€ 1.098.876[ € 1.043.815 – € 1.153.689 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.538−€ 13.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.004+€ 24.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 5 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.101 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 5
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 1.049.429[ € 996.958 – € 1.101.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.101[ € 5.796 – € 6.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.098.876, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.429 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.868+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.876+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.820+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 5 in Voorschoten bedragen € 5.456 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.251
OZB€ 100
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.890.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.868
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.876
Verwachte vraagprijs€ 1.049.429
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.868 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 5 in Voorschoten.

Wat is Bachlaan 5 in Voorschoten waard?
Bachlaan 5 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.868 (bandbreedte € 945.004 – € 1.202.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 5 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 5 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.049.429 (bandbreedte € 996.958 – € 1.101.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 5 in Voorschoten?
Voor Bachlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.098.876 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 5 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 5 in Voorschoten bedragen € 5.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.251 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 5 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 5 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 110.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 5 ligt rond € 1.073.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.