Huiswaardemeter
Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten

Woningwaarde Händellaan 3

2253BJ Voorschoten

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.906
+11,5%
[ € 673.997 – € 857.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.315[ € 744.553 – € 822.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 3 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.906 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.906Sinds september +0,9%
+€ 78.87912 maanden +11,5%
+€ 52.26312 mnd vs. NL +7,6%
Händellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.906 voor Händellaan 3 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 3 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.906.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 3
€ 785.315[ € 744.553 – € 822.927 ]
Verkoper houdt over€ 775.427−€ 9.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.171+€ 17.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 3 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 3
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 3 adviseren wij in een bod van € 785.315, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.906+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.315+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.581+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 3 in Voorschoten bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 765.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 71
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.906
Verwachte verkoopprijs€ 785.315
Verwachte vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händellaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.906 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Händellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 3 in Voorschoten.

Wat is Händellaan 3 in Voorschoten waard?
Händellaan 3 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.906 (bandbreedte € 673.997 – € 857.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 3 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 3 in Voorschoten is in oktober 2026 € 745.000 (bandbreedte € 707.750 – € 782.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 3 in Voorschoten?
Voor Händellaan 3 adviseren wij een bod van € 785.315 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 3 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 3 in Voorschoten bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 3 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 3 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 78.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 3 ligt rond € 765.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.