Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 15

2252VA Voorschoten

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.301
+11,5%
[ € 590.745 – € 751.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.457[ € 621.734 – € 687.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.579[ € 653.442 – € 722.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.301 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.053Sinds september +0,9%
+€ 69.13612 maanden +11,5%
+€ 45.80712 mnd vs. NL +7,6%
Tulpstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.301 voor Tulpstraat 15 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 15 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.579. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 671.301.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 15
€ 688.579[ € 653.442 – € 722.226 ]
Verkoper houdt over€ 679.755−€ 8.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.501+€ 15.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 15 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 15
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 654.457[ € 621.734 – € 687.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 15 adviseren wij in een bod van € 688.579, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 654.457 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.301+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.579+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.008+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 654.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 15 in Voorschoten bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 671.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 62
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.301
Verwachte verkoopprijs€ 688.579
Verwachte vraagprijs€ 654.457
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaardenlaan 33, 2252XJ Voorschoten
Wijngaardenlaan 33
1930 · 139 m²
€ 694.179
Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.301 zit Tulpstraat 15 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 15 in Voorschoten.

Wat is Tulpstraat 15 in Voorschoten waard?
Tulpstraat 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.301 (bandbreedte € 590.745 – € 751.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 15 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 15 in Voorschoten is in oktober 2026 € 654.457 (bandbreedte € 621.734 – € 687.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 15 in Voorschoten?
Voor Tulpstraat 15 adviseren wij een bod van € 688.579 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 15 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 15 in Voorschoten bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 15 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 15 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 69.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 15 ligt rond € 671.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.