Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardenlaan 125

2252XM Voorschoten

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.556
+11,5%
[ € 610.329 – € 776.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.518[ € 642.692 – € 710.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.472[ € 674.827 – € 745.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.556 (€ 5.685 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.253Sinds september +0,9%
+€ 71.42812 maanden +11,5%
+€ 47.32612 mnd vs. NL +7,6%
Wijngaardenlaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.556 voor Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.472. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.556.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardenlaan 125
€ 710.472[ € 674.827 – € 745.861 ]
Verkoper houdt over€ 701.407−€ 9.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.831+€ 16.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardenlaan 125
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 676.518[ € 642.692 – € 710.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.268 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 755.500[ € 400.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardenlaan 125 adviseren wij in een bod van € 710.472, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.518 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.556+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.472+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.996+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardenlaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 676.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 693.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 64
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardenlaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.556
Verwachte verkoopprijs€ 710.472
Verwachte vraagprijs€ 676.518
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (34%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Straatbeeld van Wijngaardenlaan 33, 2252XJ Voorschoten
Wijngaardenlaan 33
1930 · 139 m²
€ 694.179
Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.556 ligt Wijngaardenlaan 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wijngaardenlaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten.

Wat is Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten waard?
Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.556 (bandbreedte € 610.329 – € 776.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten is in oktober 2026 € 676.518 (bandbreedte € 642.692 – € 710.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten?
Voor Wijngaardenlaan 125 adviseren wij een bod van € 710.472 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardenlaan 125 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 71.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardenlaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardenlaan 125 ligt rond € 693.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardenlaan 125?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardenlaan 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.