Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidseweg 195

2253AD Voorschoten

Te koop
161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.648
+10,5%
[ € 686.090 – € 873.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.177[ € 757.824 – € 837.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseweg 195 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.648 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.030Sinds mei +0,9%
+€ 74.03012 maanden +10,5%
+€ 44.10712 mnd vs. NL +6,3%
Leidseweg 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.648 voor Leidseweg 195 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseweg 195 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.177. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 779.648.

Verwachte verkoopprijs Leidseweg 195
€ 797.177[ € 757.824 – € 837.594 ]
Verkoper houdt over€ 787.158−€ 10.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.271+€ 18.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.158

Wat is de vraagprijs?

Leidseweg 195 in Voorschoten staat in te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Vraagprijs Leidseweg 195
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 781.945[ € 235.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseweg 195 adviseren wij in een bod van € 797.177, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 759.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.648+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.177+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.036+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseweg 195 zal in bij een vraagprijs van € 759.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseweg 195 in Voorschoten bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 779.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseweg 195

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.648
Verwachte verkoopprijs€ 797.177
Vraagprijs€ 759.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 530.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidseweg 195 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.648 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leidseweg 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseweg 195 in Voorschoten.

Wat is Leidseweg 195 in Voorschoten waard?
Leidseweg 195 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.648 (bandbreedte € 686.090 – € 873.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de vraagprijs van Leidseweg 195 in Voorschoten?
Leidseweg 195 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseweg 195 in Voorschoten?
Voor Leidseweg 195 adviseren wij een bod van € 797.177 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseweg 195 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseweg 195 in Voorschoten bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseweg 195 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseweg 195 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 74.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseweg 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Leidseweg 195 ligt rond € 779.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseweg 195?
Huishoudens in de buurt van Leidseweg 195 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.