Woningwaarde Bachlaan 6

2253BA Voorschoten

210 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 6.056Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.271.675

+11,5%

[ € 1.119.074 – € 1.424.276 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.242.401[ € 1.180.281 – € 1.304.521 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.301.639[ € 1.235.754 – € 1.365.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.271.675 (€ 6.056 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.466Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 130.96812 maanden +11,5%+11,5%

+€ 86.77612 mnd vs. NL +7,6%+7,6%

Bachlaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.271.675 voor Bachlaan 6 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.301.639. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.271.675.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 6

€ 1.301.639[ € 1.235.754 – € 1.365.833 ]

Verkoper houdt over€ 1.286.071−€ 15.568 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.329.822+€ 28.183 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.301.639

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.318

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.286.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.242.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.916 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 6

Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.

€ 1.242.401[ € 1.180.281 – € 1.304.521 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.916[ € 5.620 – € 6.212 ]

Gem. vraagprijs in buurt Adegeest

€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.301.639, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.242.401 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.271.675+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.301.639+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.366.721+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.242.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 6 in Voorschoten bedragen € 6.451 per maand bij een woningwaarde van € 1.271.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.472.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.451/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.219

OZB€ 118

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.451

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.238.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.271.675

Verwachte verkoopprijs€ 1.301.639

Verwachte vraagprijs€ 1.242.401

Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→

PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (23%)

C (26%)

D (13%)

E (9%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.271.675 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 6 in Voorschoten.

Wat is Bachlaan 6 in Voorschoten waard?

Bachlaan 6 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.271.675 (bandbreedte € 1.119.074 – € 1.424.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 6 in Voorschoten?

De verwachte vraagprijs van Bachlaan 6 in Voorschoten is in oktober 2026 € 1.242.401 (bandbreedte € 1.180.281 – € 1.304.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.056.

Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 6 in Voorschoten?

Voor Bachlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.301.639 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 6 in Voorschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 6 in Voorschoten bedragen € 6.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.271.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.219 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 6 in Voorschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bachlaan 6 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 130.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 6 ligt rond € 1.271.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 6?

Huishoudens in de buurt van Bachlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.