Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweerslaan 11

2253BN Voorschoten

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.012
+11,5%
[ € 649.451 – € 826.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.731[ € 683.744 – € 755.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.758[ € 718.615 – € 794.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.012 (€ 7.029 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.654Sinds september +0,9%
+€ 76.00712 maanden +11,5%
+€ 50.36012 mnd vs. NL +7,6%
Bernard Zweerslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.012 voor Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.758. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.012.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweerslaan 11
€ 756.758[ € 718.615 – € 794.260 ]
Verkoper houdt over€ 747.184−€ 9.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.043+€ 17.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.855 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Zweerslaan 11
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 719.731[ € 683.744 – € 755.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.855[ € 6.512 – € 7.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweerslaan 11 adviseren wij in een bod van € 756.758, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 719.731 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.012+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.758+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.596+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweerslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 719.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 738.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 68
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweerslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.012
Verwachte verkoopprijs€ 756.758
Verwachte vraagprijs€ 719.731
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Zweerslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.012 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweerslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten.

Wat is Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten waard?
Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.012 (bandbreedte € 649.451 – € 826.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten is in oktober 2026 € 719.731 (bandbreedte € 683.744 – € 755.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten?
Voor Bernard Zweerslaan 11 adviseren wij een bod van € 756.758 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweerslaan 11 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 76.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweerslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweerslaan 11 ligt rond € 738.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweerslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweerslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.