Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweerslaan 4

2253BN Voorschoten

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.571
+11,5%
[ € 606.822 – € 772.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.547[ € 638.920 – € 706.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.026[ € 671.505 – € 742.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.571 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.217Sinds september +0,9%
+€ 71.01812 maanden +11,5%
+€ 47.05512 mnd vs. NL +7,6%
Bernard Zweerslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.571 voor Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.026. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.571.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweerslaan 4
€ 707.026[ € 671.505 – € 742.189 ]
Verkoper houdt over€ 697.999−€ 9.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.317+€ 16.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Zweerslaan 4
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 672.547[ € 638.920 – € 706.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweerslaan 4 adviseren wij in een bod van € 707.026, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.547 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.571+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.026+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.377+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweerslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 672.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 689.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 64
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweerslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.571
Verwachte verkoopprijs€ 707.026
Verwachte vraagprijs€ 672.547
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Zweerslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.571 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweerslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten.

Wat is Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten waard?
Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.571 (bandbreedte € 606.822 – € 772.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten is in oktober 2026 € 672.547 (bandbreedte € 638.920 – € 706.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten?
Voor Bernard Zweerslaan 4 adviseren wij een bod van € 707.026 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweerslaan 4 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 71.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweerslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweerslaan 4 ligt rond € 689.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweerslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweerslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.