Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweerslaan 7

2253BN Voorschoten

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.177
+11,5%
[ € 733.196 – € 933.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.564[ € 773.836 – € 855.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.215[ € 809.432 – € 894.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.177 (€ 6.409 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.512Sinds september +0,9%
+€ 85.80812 maanden +11,5%
+€ 56.85412 mnd vs. NL +7,6%
Bernard Zweerslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.177 voor Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.215. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 833.177.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweerslaan 7
€ 852.215[ € 809.432 – € 894.635 ]
Verkoper houdt over€ 841.591−€ 10.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.409+€ 19.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.266 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Zweerslaan 7
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 814.564[ € 773.836 – € 855.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.266[ € 5.953 – € 6.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweerslaan 7 adviseren wij in een bod van € 852.215, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 814.564 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.177+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.215+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.826+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweerslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 814.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 833.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 77
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweerslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.177
Verwachte verkoopprijs€ 852.215
Verwachte vraagprijs€ 814.564
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Straatbeeld van Tsjaikovskilaan 44, 2253HT Voorschoten
Tsjaikovskilaan 44
1961 · 137 m²
€ 803.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Zweerslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.177 duidelijk in het hogere segment van Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweerslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten.

Wat is Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten waard?
Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.177 (bandbreedte € 733.196 – € 933.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten is in oktober 2026 € 814.564 (bandbreedte € 773.836 – € 855.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten?
Voor Bernard Zweerslaan 7 adviseren wij een bod van € 852.215 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweerslaan 7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 85.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweerslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweerslaan 7 ligt rond € 833.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweerslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweerslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.