Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Wagnerlaan 7

2253CA Voorschoten

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.292
+11,5%
[ € 511.537 – € 651.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.053[ € 536.800 – € 593.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.023[ € 570.082 – € 630.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.292 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.241Sinds september +0,9%
+€ 59.86612 maanden +11,5%
+€ 39.66512 mnd vs. NL +7,6%
Richard Wagnerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.292 voor Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.292.

Verwachte verkoopprijs Richard Wagnerlaan 7
€ 596.023[ € 570.082 – € 630.091 ]
Verkoper houdt over€ 588.217−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.093+€ 14.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Wagnerlaan 7
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 565.053[ € 536.800 – € 593.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Wagnerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 596.023, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.053 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.292+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.023+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.824+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Wagnerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 565.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 581.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 54
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Wagnerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.292
Verwachte verkoopprijs€ 596.023
Verwachte vraagprijs€ 565.053
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.292 zit Richard Wagnerlaan 7 in het middensegment van Adegeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Richard Wagnerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten.

Wat is Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten waard?
Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.292 (bandbreedte € 511.537 – € 651.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten is in oktober 2026 € 565.053 (bandbreedte € 536.800 – € 593.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten?
Voor Richard Wagnerlaan 7 adviseren wij een bod van € 596.023 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Wagnerlaan 7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 59.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Wagnerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Richard Wagnerlaan 7 ligt rond € 581.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Wagnerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Richard Wagnerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.