Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmslaan 7

2253CJ Voorschoten

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.583
+11,5%
[ € 558.433 – € 710.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.007[ € 588.057 – € 649.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.551[ € 617.460 – € 682.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.583 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.722Sinds september +0,9%
+€ 65.35512 maanden +11,5%
+€ 43.30212 mnd vs. NL +7,6%
Brahmslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.583 voor Brahmslaan 7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.583.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 7
€ 650.551[ € 617.460 – € 682.455 ]
Verkoper houdt over€ 642.145−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.712+€ 15.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmslaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmslaan 7
Onder gem. in buurt AdegeestBoven gem.
€ 619.007[ € 588.057 – € 649.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Adegeest
€ 601.438[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 7 adviseren wij in een bod van € 650.551, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.007 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.583+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.551+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.079+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 619.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 7 in Voorschoten bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 634.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.583
Verwachte verkoopprijs€ 650.551
Verwachte vraagprijs€ 619.007
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartóklaan 34, 2253CX Voorschoten
Bartóklaan 34
1968 · 132 m²
€ 706.606
Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 665.203
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 683.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.583 ligt Brahmslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Adegeest. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 7 in Voorschoten.

Wat is Brahmslaan 7 in Voorschoten waard?
Brahmslaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.583 (bandbreedte € 558.433 – € 710.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmslaan 7 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Brahmslaan 7 in Voorschoten is in oktober 2026 € 619.007 (bandbreedte € 588.057 – € 649.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 7 in Voorschoten?
Voor Brahmslaan 7 adviseren wij een bod van € 650.551 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 7 in Voorschoten bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 7 ligt rond € 634.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.