Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmslaan 20

2253CK Voorschoten

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.635
+10,5%
[ € 589.279 – € 749.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.880[ € 620.236 – € 685.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.286[ € 651.868 – € 720.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 20 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.635 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.038Sinds mei +0,9%
+€ 63.58412 maanden +10,5%
+€ 37.88412 mnd vs. NL +6,3%
Brahmslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.635 voor Brahmslaan 20 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 20 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.635.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 20
€ 686.286[ € 651.868 – € 720.486 ]
Verkoper houdt over€ 677.487−€ 8.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.162+€ 15.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.487

Wat is de vraagprijs?

Brahmslaan 20 in Voorschoten staat in te koop voor € 652.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Vraagprijs Brahmslaan 20
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 652.880[ € 620.236 – € 685.524 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.771 – € 5.273 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 781.945[ € 235.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 20 adviseren wij in een bod van € 686.286, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 652.880 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.635+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.286+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.600+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 652.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 20 in Voorschoten bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 669.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.635
Verwachte verkoopprijs€ 686.286
Vraagprijs€ 652.880
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtAdegeest→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Adegeest besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Adegeest

Adegeest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brucknerlaan 13, 2253CS Voorschoten
Brucknerlaan 13
1962 · 128 m²
€ 658.669
Straatbeeld van Strauszplantsoen 14, 2253CG Voorschoten
Strauszplantsoen 14
1966 · 136 m²
€ 676.738
Straatbeeld van Brunita J. Gemmekelaan 41, 2252TK Voorschoten
Brunita J. Gemmekelaan 41
1968 · 131 m²
€ 694.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.635 ligt Brahmslaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Adegeest. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 20 in Voorschoten.

Wat is Brahmslaan 20 in Voorschoten waard?
Brahmslaan 20 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.635 (bandbreedte € 589.279 – € 749.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Adegeest.
Wat is de vraagprijs van Brahmslaan 20 in Voorschoten?
Brahmslaan 20 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 652.880. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 20 in Voorschoten?
Voor Brahmslaan 20 adviseren wij een bod van € 686.286 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 20 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 20 in Voorschoten bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 20 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 20 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Adegeest is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 20 ligt rond € 669.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Adegeest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.